sivamgi.blogspot.com

Tuesday, 22 March 2016

"கிராம சிட்டா, அடங்கல், “அ” பதிவேடு, நிலங்களின், கிராமத்தின் வரைபடம், சாகுபடி கணக்கு, நகராட்சியிலும், மாநகராட்சியிலும், கிராமத்திலும், புறம்போக்கு நிலங்கள், மரங்கள், ஆக்கிரமிப்புகள், ஆறு, ஏரி, குளம், குட்டை, கால்வாய்கள், நீளம் அகலம், ஆழம், விஸ்தீரணம், பட்டா மாற்றம், பட்டா பிரிப்பு, நிலம் ஏற்கனவே கையகபடுத்தியது, கையகபடுத்த போவது, அளிக்கப்பட்ட வீட்டு மனை பட்டா அந்த மக்களுக்கு உண்மையில் போய் சேர்ந்ததற்கான ஒப்புதல் சீட்டுகள், இன்றைய நிலையில் அவர்களுக்கு அளித்த அந்த மனை உள்ளதா? அதில் கட்டிடம் கட்டியது ஆகிய விவரங்கள்.
சாதி சான்று பெரும் முறைகள், பெற தேவையானவைகள், போலியான சாதி சான்றுகளை பெற்ற விவரங்கள், அதன் விசாரணை ஏடுகள் .......... என பஞ்சாயத்து முதல் பாராளுமன்றம் வரை எல்லாம், எல்லாம் கேட்கலாம்.

விண்ணப்பம், விண்ணப்பிக்கும் முறை !

ஒரு வெள்ளை தாளில் விண்ணப்பம் எழுதி அனுப்பினால் போதும், ஒருவர் ஒரு விண்ணப்பத்தில் பொது தகவல் அதிகாரியிடம் எத்தனை தகவல்களை வேண்டுமானாலும் கேட்கலாம். தமிழிலும் விண்ணப்பம் எழுதலாம். பிரிவு 6(1) அரசானை (நிலை) என். 41, நாள் – 20.02.2008

தமிழ்நாடு தகவல் அறியும் உரிமை சட்டம் 2005 விண்ணப்ப படிவம்

அனுப்புனர் :
பெறுனர் :
பொது தகவல் அலுவலர்,
தமிழ்நாடு தகவல் அறியும் உரிமை சட்டம் 2005
---------------- அலுவலகம் ------------------- பின்கோடு
அய்யா,
பார்வை : எனது விண்ணப்ப என் ________ தேதி, __________ ஒப்புகை என், ----------------- அலுவக குறிப்பு என்.
தமிழ்நாடு தகவல் அறியும் உரிமை சட்டத்தின் கீழ் எனக்கு கீழ் காணும் தகவல்களையும், தெளிவான சான்றிட்ட ஆவணங்களின் ஒளி நகல்களையும் அளிக்க கேட்டு கொள்கிறேன்.
பத்தி : அ
பத்தி : ஆ
பத்தி : இ
இந்த விண்ணப்பத்தில் கோரப்பட்டுள்ள மேற்குறிப்பிட்ட தகவல்கள் மற்றும் ஆவணங்கள் தங்கள் அலுவகத்தில் இல்லை என்றால்,
(அ) அந்த விவரத்தை எனக்கு தெரிவிக்கும்படியும்,
(ஆ) அந்த தகவல்கள் எந்த அலுவகத்தில் உள்ளதோ அந்த அலுவகத்திற்கு எனது இந்த விண்ணப்பத்தினை மேற்படி சட்டத்தின் பிரிவு 6(3) இன் படி அனுப்பி வைத்து எனக்கு தகவல் அளிக்கும்படியும்,
(இ) இந்த விண்ணப்பத்திற்க
ு அடுத்தது யாருக்கு மேல் முறையீடு செய்ய வேண்டும் என்றும்,
(ஈ) இந்த விண்ணப்பத்தில் கோரப்பட்டுள்ள ஆவன நகல்களை பெற மேற்படி சட்டத்தில் கூறப்பட்ட கட்டணம் எவ்வளவு என்று சட்டபிரிவு 7 இல் கேட்பு விபர தாளுடன் எனக்கு தெரிவிக்கவும், அன்புடன் கேட்டு கொள்கிறேன்.
இந்த விண்ணப்பத்திற்க
ு கட்டணமாக அரசு கருவூல செலுத்து சீட்டு ரூ. 10/- க்கான கோர்ட் கட்டண ஸ்டாம்ப், அரசு ஆணை என் 72, நாள் : 20.03.2007 இன் படி இந்த விண்ணப்பத்தில் ஒட்டப்பட்டுள்ளது என்று தெரிவித்து கொள்கின்றேன்.
இடம் :
தேதி :
மனுதாரர் / விண்ணப்பதாரர்
இணைப்பு தாள்கள்"

"பட்டா, சிட்டா, அடங்கல்...etc என்றால் என்ன தெரியுமா?

சொத்து பரிமாற்றம் என்பது, ஏதோ இரு நபர்களுக்கு இடையிலான கொடுக்கல் வாங்கல் நிகழ்வாக மட்டுமில்லாமல், அது நாட்டின் பொருளாதார வளர்ச்சியின் முக்கிய அளவுகோலாக பார்க்கப்படும் வகையில் முக்கியத்துவம் பெற்றுவிட்டது.

எனவேதான், இத்தகைய பரிமாற்றங்களுக்கு சட்ட பாதுகாப்பு அளிக்க, அரசு பல்வேறு நடவடிக்கைகளை எடுத்து வருகிறது.மன்னராட்சி காலத்தில் இருந்தே சொத்து பரிமாற்றங்களை ஆவணபடுத்துவது தொடர்பான பணிகள் நடைபெற்றுள்ளன.

கல்வெட்டுகள், செப்பு பட்டயங்கள், ஓலைச் சுவடிகள், காகிதங்கள் என, இதற்கு பயன்படுத்தப்பட்ட பொருள்களை போலவே இதற்கான மொழி வழக்குகளும் காலந்தோறும் மாறிவந்துள்ளன. தொடர்ந்து மாறியும் வருகின்றன.இதற்கான சட்ட பாதுகாப்பை உறுதி செய்யும் விதமாக 1864ம் ஆண்டு பதிவுத்துறை ஏற்படுத்தப்பட்டது. 1899ம் ஆண்டு இந்திய ஸ்டாம்ப் சட்டம் நிறைவேற்றப்பட்டது. இதனை தொடர்ந்து பதிவு சட்டம் 1908ம் ஆண்டு நிறைவேற்றப்பட்டது. இதில் உள்ள குறைபடுகளை சரி செய்யும் வகையில், அடுத்தடுத்து பல்வேறு சட்டங்கள் நிறைவேற்றப்பட்டு பத்திரப்பதிவு தொடர்பான பணிகள் முறைபடுத்தப்பட்டு வருகின்றன.

தமிழகம் முழுவதும் உள்ள 574 சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களுக்கு ஆண்டுக்கு சராசரியாக 1.5 கோடி பேர் வந்து செல்கின்றனர். இதன்மூலம் ஆண்டு ஒன்றுக்கு சராசரியாக 30 லட்சம் ஆவணங்கள் பதிவு செய்யபடுகின்றன.இவ்வாறு பதிவு செய்வதற்கு, ஆவணங்களை எழுதுவது என்பதே ஒரு முக்கிய கட்டமாக உள்ளது. 30 ஆண்டுகள் முன்பு அனைத்து பிரிவு மக்களும் குறிப்பிட்ட சில பிரிவினரையே சார்ந்திருந்தனர். அரசு அங்கீகாரம் பெற்ற ஆவண எழுத்தர்கள் வரவை அடுத்து, இதில் பல மாற்றங்கள் ஏற்பட்டன. இதனால், ஆவணங்கள் எழுதும் முறையில் பல்வேறு மாற்றங்கள் ஏற்பட்டுள்ளன.

பொதுவாக வீடு, மனை, வாங்கும் பலரும், அது தொடர்பான ஆவணங்களை பிறரிடம் அளித்தே சரி பார்க்கின்றனர். ஆனால் இந்த ஆவணங்களை வாங்குபவரும் விற்பவரும் முழுமையாக படிக்க வேண்டும் என்பதே வல்லுனர்களின் ஆலோசனையாக உள்ளது.இத்தகைய ஆவணங்களை எழுதுவோர் வழக்கமாக பயன்படுத்தி வரும் வாசகங்களில்

இடம்பெறும் குறிப்பிட்ட சில வார்த்தைகள் இன்னமும் புரியாதவையாகவே உள்ளன.இதில், ஆவணங்கள் அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படும் சில வார்த்தைகளும், அவற்றின்

விளக்கங்கள் விவரம்:

பட்டா:

ஒரு நிலம் இன்னார் பெயரில் உள்ளது என்பதை குறிக்கும் வகையில் வருவாய்துறை அளிக்கும் சான்றிதழ்.

சிட்டா:

குறிப்பிட்ட நிலத்தின் பரப்பளவு அதன் பயன்பாடு, யாருடைய கட்டுபாட்டில் உள்ளது என்பது தொடர்பான விவரங்கள் அடங்கிய வருவாய்த்துறை ஆவணம்.

அடங்கல்:

நிலத்தின் பரப்பு, பயன்பாடு, கிராமத்தின் மொத்த நிலத்தில் இது எந்த பகுதயில் உள்ளது என்ற விவரங்கள் அடங்கிய வருவாய்த்துறை ஆவணம்.

கிராம நத்தம்:

ஒவ்வொரு கிராமத்திலும் குடியிருப்பு பயன்பாட்டுக்காக ஒதுக்கப்பட்டுள்ள நிலம்.

கிராம தானம்:

கிராமத்தின் பொது பயன்பாட்டுக்காக நிலத்தை ஒதுக்குவது.

தேவதானம்:

கோவில் பயன்பாட்டுக்காக குறிப்பிட்ட நிலத்தை தானமாக அளித்தல்.

இனாம்தார்:

பொது நோக்கத்துக்காக தனது நிலத்தை இலவசமாக அளித்தவரை குறிக்க பயன்படுத்தும் சொல்.

விஸ்தீரணம்:

நிலத்தின் பரப்பளவு. எல்லைகளை குறிப்பது.
ஷரத்து: பிரிவு.

இலாகா: துறை.

கிரயம்: நிலத்தை ஒருவருக்கு விற்பனை செய்வதை ஆவணபடுத்துதல்.

வில்லங்க சான்று: ஒருநிலத்தை ஒருவருக்கு விற்பனை செய்த அதன் உரிமையாளர், அதனை மறைத்துவிட்டு, அதே நிலத்தை வேறு ஒருவருக்கு விற்பனை செய்வது மோசடி. இந்த விவரத்தை அறிந்து கொள்ள உதவும் பதிவுத்துறை ஆவணம்.

புல எண்: நில அளவை எண்.

இறங்குரிமை: வாரிசுரிமை.

தாய்பத்திரம்: ஒரு குறிப்பிட்ட நிலம், இப்போதைய உரிமையாளருக்கு முன்னர் யாரிடம் இருந்தது என்பதை அறிய உதவும் முந்தய பரிவர்த்தன ஆவணங்கள்.

ஏற்றது ஆற்றுதல்: குறித்தவகை பொறுப்பை நிறைவற்றுவதற்கு உறுதி அளித்தல்.

அனுபவ பாத்தியதை: நிலத்தை பயன்படுதிகொள்ளும் உரிமை.

சுவாதீனம் ஒப்படைப்பு: நிலத்தின் மீதான உரிமையை ஒப்படைத்தல்.

ஜமாபந்தி: வருவாய் தீர்வாயம்.

நன்செய்நிலம்: அதிக பாசன வசதி கொண்டநிலம்.

புன்செய்நிலம்: பாசன தேவைக்கு மழையை நம்பியுள்ள நிலம்.

குத்தகை: ஒரு நிலத்தை பயன்படுத்தும் உரிமையை குறிப்பிட்ட காலத்துக்கு சில நிபந்தனைகளுடன் அளிப்பது அல்லது பெறுவது.

இந்த வார்த்தைகளின் பயன்பாடு சமீபகாலமாக படிப்படியாக குறைந்து வருகிறது என பதிவுதுரையினர் தெரிவித்தனர்.23 வகை மாதிரி ஆவணங்கள்ஒருவர் தன்னிடம் உள்ள சொத்தை, வேறு ஒருவருக்கு விற்பனை செய்வது தொடர்பான ஆவணங்களை எழுத மூன்றாவது நபர் ஒருவரை சார்ந்திருக்கும் நிலையை மாற்ற வேண்டும் என நீண்ட காலமாக வலியுறுத்தப்பட்டு வந்தது.

இதை ஏற்ற, சொத்து விற்பனை, அடமானம், ஒப்பந்தம், பொது அதிகார ஆவணம், ரத்து செய்யும் ஆவணம், உள்ளிட்ட 23 வகையான ஆவணங்களின், ஆங்கிலம் மற்றும் தமிழ் மாதிரி படிவங்களை பதிவுத்துறை வெளியிட்டுள்ளது.

பதிவுதுறையின் http://www.tnreginet.net/ என்ற இணையத்தளத்தில் இருந்து இவற்றை இலவசமாக பதிவிறக்கம் செய்து, பெயர், முகவரி, சொத்து விவரங்களை மட்டும்"

Mohandass Samuel's photo.

"சென்னை பேய் மழையில் சிக்கி சீரழிந்த வாகனங்களின் எண்ணிக்கை பல லட்சங்களுக்கு மேல். சில இடங்களில் கார்களும், பைக்குகளும் வெள்ளத்தில் அடித்துச் செல்லப்பட்டு குப்பை போலவும் காட்சி அளித்தன. இந்த நிலையில் வெள்ளத்தில் சிக்கிய கார், பைக் மற்றும் வீடுகளுக்கு இழப்பீடு கோர முடியுமா, இன்ஷூரன்ஸ் நிறுவனங்களை

எப்படி அணுகுவது என்பதுதான் பெரும்பாலானவர்களின் கேள்வியாக இருக்கிறது.

‘‘இன்ஷூரன்ஸ் செய்யப்பட்ட எந்த ஒரு பொருளாக இருந்தாலும் அதை பத்திரமாக பாதுகாப்பது நம்முடைய கடமை. உதாரணமாக, இன்ஷூரன்ஸ் செய்திருப்பதால், வாகனத்தை கண்டபடி ஓட்டி, அதனால் பாதிப்படைந்தால் இன்ஷூரன்ஸ் க்ளெய்ம் கிடைக்காது. ஆனால், மழையால் பாதிக்கப்பட்ட பைக், கார்களுக்கு இன்ஷூரன்ஸ் க்ளெய்ம் கிடைக்கும். மழை நீர், வெள்ள நீரில் கார் சிக்கி பாதிப்புக்கு உள்ளானால், முதலில் இன்ஷூரன்ஸ் நிறுவனங்களுக்கு தெரியப்படுத்த வேண்டும். பாதிக்கப்பட்ட காரை ஒரு போட்டோ எடுத்து இன்ஷூரன்ஸ் நிறுவனத்தின் இமெயில் முகவரிக்கு அனுப்பலாம். “என் வாகனம் இந்த பாலிசியில் கவராகியுள்ளது. இப்போது (தேதி, நேரம் குறிப்பிட்டு) மழைநீரில் மூழ்கி பழுதடைந்து நிற்கிறது. ஸ்பாட் சர்வே செய்து இன்ஷூரன்ஸ் க்ளெய்ம் வழங்க ஆவண செய்யுமாறு கேட்டுக்கொள்கிறேன்” என அந்த இ-மெயிலில் குறிப்பிட வேண்டும்.

க்ளெய்ம் கிடையாது!

ஆனால், இன்ஷூரன்ஸ் நிறுவனங்கள், வெள்ளம் அல்லது மழை நீரில் பாதிப்படைந்த பைக்கை இயக்கி, அதனால் இன்ஜின் சேதமடைந்தால், க்ளெய்ம் தராது. இன்ஷூரன்ஸ் நிறுவனங்கள் வழங்கும் க்ளெய்மை பொறுத்தவரை, அது எதிர்பாராத செயலாக இருக்க வேண்டும். பாதிக்கப்பட்ட வாகனத்தை ஒருவர் இயக்கும்போது திட்டமிட்ட செயலாக மாறிவிடுகிறது.

இன்ஷூரன்ஸ் நிறுவனங்களுக்கு க்ளெய்ம் கோருவதற்கு எழுத்து மூலமாக எழுதி தரவேண்டும் என்கிற அவசியம் இல்லை. இப்போது உள்ள வசதிக்கு இன்ஷூரன்ஸ் நிறுவனத்தின் செல்போன் நம்பருக்கே வாட்ஸ்அப் மூலமாக பாதிக்கப்பட்ட வாகனத்தை போட்டோ எடுத்து தெரியப்படுத்தலாம். வீடு பழுதடைந்து இருந்தாலும் அதையும் ஒரு போட்டோ எடுத்து இன்ஷூரன்ஸ் நிறுவனத்துக்கு தெரியப்படுத்துங்கள்.

வெளியே பாதிப்படைந்தால்?

வீட்டுக்கு வெளியே நிறுத்தப்பட்ட வாகனங்கள் வெள்ளத்தால் பாதிக்கப்பட்டு இருந்தாலும், நிறுத்தி வைக்கப்பட்டு இருந்த வாகனங்கள் மீது மரங்கள், மின் கம்பங்கள் விழுந்து சேதம் ஏற்பட்டாலும் க்ளெய்ம் கிடைக்கும். வீட்டு காம்பவுண்ட் சுவருக்குள் வண்டியை நிறுத்தி இருந்தால்தான் க்ளெய்ம்; வெளியே நிறுத்தி இருந்தால் க்ளெய்ம் கிடையாது என்றெல்லாம் கிடையாது. வாகனம் பாதிப்படைந்ததற்கு மூலகாரணம் எது என்று ஆராய்ந்து, அது சரியான காரணமாக இருக்கும் பட்சத்தில் நிச்சயம் க்ளெய்ம் கிடைக்கும்.

இன்ஷூரன்ஸ் க்ளெய்ம் செய்ய வாகன விபத்து நடந்தவுடன் ‘ஸ்பாட் போட்டோ’ எடுப்பார்கள். அதேபோல், மழைநீரில் பாதிக்கப்பட்ட வாகனத்தை ஒரு ஸ்பாட் போட்டோ எடுத்து வைப்பது நல்லது. இன்ஷூரன்ஸ் நிறுவனத்தின் சர்வேயர், ஸ்பாட் போட்டோ மற்றும் பாதிப்பை ஆராய்ந்து பாதிப்படைந்தவர்களுக்கு தேய்மானத்தின் அடிப்படையில் க்ளெய்ம் தர பரிந்துரை செய்வார்.

பாதிக்கப்பட்ட வாகனத்தை சோதனை செய்தபின் அதை சரிசெய்ய எடுத்துச் செல்ல ஆகும் கட்டணமும் (Towing charge) இன்ஷூரன்ஸ் க்ளெய்ம் மூலம் கிடைக்கும்’’

‘‘சென்னையில் பெய்த கனமழையால் ஏற்பட்ட வெள்ளத்தின் காரணமாக பாதிப்படைந்தவர்கள் உடனடியாக இன்ஷூரன்ஸ் நிறுவனங்களை அணுகுவது என்பது முடியாத காரியம். இதை பொதுத்துறை நிறுவனங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளும். சில தனியார் நிறுவனங்கள் இதனை ஏற்றுக் கொள்ள மறுக்கலாம்.

விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்!

தனியார் நிறுவனங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு இன்ஷூரன்ஸ் வழங்கும்போது ஒரே பேப்பரிலேயே இன்ஷூரன்ஸ் வழங்குகின்றனர். இதில் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் குறிப்பிட்டு இருக்க மாட்டார்கள். இன்ஷூரன்ஸ் க்ளெய்ம் குறித்து யாரை தொடர்பு கொள்ளவேண்டும் என்பதையும் தெரிவித்து இருக்க மாட்டார்கள். இந்தத் தகவல்களை அனைவரும் கேட்டு வாங்குவது நல்லது’’ என்றார் சுரேஷ்.

இந்த பேய் மழையினால் உங்கள் வாகனம் பாதிப்படைந்திருந்தால், அதற்கான இழப்பீடு நிச்சயம் கிடைக்கும். உடனே நீங்கள் பாலிசி எடுத்த நிறுவனத்தை அணுகுவது அவசியம்."

Mohandass Samuel's photo.

Like

Love

Haha

Wow

Sad

Angry

sivamgi.blogspot.com at 10:52

No comments:

Post a Comment

View web version

About Me

sivamgi.blogspot.com: Karur, Tamilnadu, India

View my complete profile

Powered by Blogger.